洛阳地下室堵漏

地下室注浆防水堵漏3大注意点 不漏才是关键！
地下室漏水也是生活中常见的一种现象，由于地下工程的特殊性，一般都采用注浆防水堵漏技术，那么地下室注浆防水堵漏需要注意些什么呢？
一、地下室注浆防水堵漏技术关键
1、注浆尽量达到灌满裂缝，如能将裂缝完全封堵，其它未做防水会减少新的损坏。
2、扩大一定防水面积，将已被损坏的防水部位和可能会被继续损坏防水部位都做到不渗不漏，减少竣工后的维修。
3、竣工新工程，还有一段时间建筑物主体才能稳定，新的裂缝可能还会出现，所以施工时尽量考虑到裂缝可能扩大的范围。
4、对于混凝土出现的渗漏，大多数为单点或小面或线型漏点。应采用钻头钻孔埋设止水针头的方式予以注浆堵漏。如果复杂情况时还得考虑多种堵漏方式结合进行。
5、对混凝土出现的断裂缝、施工缝、后浇带形成的渗漏可分别采用埋设注浆管或埋设注浆止水针头两种形式进行注浆堵漏，埋没注浆管的堵漏效果，要优于埋设注浆止水针头的效果。
6、对于沉降缝出现的渗漏，大多数采用埋设注浆管的形式。
二、注浆前应先做如下准备：
1、寻找裂缝：对于漏水部位有积水应先清扫积水，待基层清理干净时仔细寻找裂缝。对于干燥基层，清理表面灰尘即可。
2、钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝150--350mm沿裂缝方向两侧交叉钻孔，孔距应按现场实际情况而定。大多数情况下为每米裂缝5-7个止水针头，孔与裂缝断面应成45度～60度交叉。止水针头的长度应大于混凝土厚度的一半。
3、埋设止水针头：止水针头为配套部件，是浆液注入裂缝内的连接件，埋设时应用工具紧固，尽可能保证针头的橡胶部分在高压时不会滑出。
4、埋设注浆管先将裂缝处开成V型槽，槽内用水清洗，下注浆管，注浆管的上方用水不漏封槽，然后向注浆管内注浆。一般是当天清理埋管，第二天堵漏。
三、注浆步骤如下：
1、开始注浆时使用的泵压力要低，慢慢提高压力直到浆液流出。
2、注浆过程中，当观察到灌浆液完全替代裂缝中渗漏水并外溢时，说明灌浆液已充分填充裂缝，可终止从该注浆嘴注浆。移到相邻注浆嘴继续注浆。
3、 竖向裂缝（包括斜缝）灌浆应从底部到**部的顺序进行；水平裂缝（包括接近水平状的裂缝）灌浆应自里向外或自一端向另一端进行。
4、依次注浆后，再回到**个注浆嘴，依次再注浆一遍。
5、注浆结束后，保留注浆嘴24小时以上。如不需保留注浆嘴可在注浆结束24小时后将注浆嘴切掉或敲掉。
6、注浆全部结束、待孔内灌浆材料固化后，应清除外溢的注浆材料，做到基面洁净，无湿渍、明水。
7、清洗注浆机应该在注浆结束后立即进行，用**清洗剂清注浆设备和工具。
常见地下室堵漏施工方法
侧墙、底板板面渗水
原因：1.混凝土施工质量差，存在微孔渗透2.防水涂层粘结不牢或损坏。
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗处理；
(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理。
地下室大面积严重渗水
原因：1.混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
2.由于各种原因使地下室出现裂缝；
3.防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。 除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用水泥基防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
变形缝、施工缝和新旧结构接头出渗漏
1.混凝土施工质量不良，收缩过大，出现裂缝；
2.这些部位的细部防水处理方法欠妥，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等。
3.密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等
（1）在漏水部位嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料）和纤维材料做增强防水层。
穿墙管和预埋管处渗漏水
1.管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
2.细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
3.密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞。
（2）管与地下室壁面

柔性防水层局部破坏的原因：
1）使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。
2）柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。
3）卷材宽度多为一米，靠热熔或焊接成为整体，若卷材粘结施工存在问题，则防水性能必受影响，即便施工精细无误，粘结剂自身寿命不长，一样不能满足耐久性要求。故单一的粘合是不够的，应效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝技术。
4）柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失，在水压力作用下，局部防水层被击穿。
地下室防水堵漏操作要点
无论是家庭地下室堵漏，还是工程地下室堵漏，在进行一些堵漏施工中，都有不少需要注意的施工细节。我公司根据自己多年防水堵漏经验，为大家进行了详细整理，供大家参考。
施工前应弹线、试铺，使卷材铺贴位置准确。铺设卷材时须掌握热熔胶的加热程度，若加热不足，卷材与基面粘结不牢；加热过度则热熔胶焦化变脆，会严重降低防水层质量。为此要求烘烤时基层和卷材底面同时均匀加热，待油毡表面热熔胶熔融呈光亮黑色时用压辊滚压卷材，排出卷材下面的空气，使之粘贴牢固。
卷材搭接宽度不得小于100mm，搭接缝口粘合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准，并趁热用刮刀将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。施工现场须有防火设施，并不得与溶剂涂料同时进行施工。
地下室防水堵漏涂料施工程序
检查、清理基层－>节点密封处理－>调配防水涂料－>分层涂刮防水涂料－>检查、清理、维护－>做保护层。
地下室防水堵漏涂料施工要点
应注意节点的清理和密封处理的搭接宽度，恰当调配防水材料的配合比（重量比，本工程为透明液体：黑色液体＝1：2）。将配制的911防水涂料用橡胶板分6次均匀涂刮在基层表面，上一道涂层基本干燥后即可进行下一道涂刷施工，每次用料为0.5～0.8千克/平方米。
地下抗浮锚杆处的防水处理
地下室底板抗浮锚杆采用直径40mml螺纹钢，底板锚固段长900mm.施工前对各根锚杆进行清理检查，发现渗漏应沿锚杆周围剔槽，用“止水宝”堵漏。若无渗漏则对锚杆本身进行除锈，然后在距垫层面200mm处安装一道膨胀止水环，以达到止水的目的。聚氨酯防水涂料涂至止水环处，在垫层面上与卷材搭接 500mm宽。
地下室防水堵漏主要技术措施
（1）地下室外墙防水采用“外防外贴（涂）法”，即直接将立面卷材铺贴或涂料刷在防水结构上。
（2）工程桩部位柔性防水层应铺至桩周边，并用密封材料封严。桩头面抹20mm厚聚合物水泥砂浆，**出桩身边缘50mm宽，以覆盖柔性防水层。聚合物水泥砂浆强度等级不应低于工程桩桩芯的强度等级。
（3）为增强卷材的防水效果，底板施工缝处卷材横跨施工缝铺贴，并在两层卷材中建附加一层宽2m的卷材。
（4）本工程地下室外墙设300mm宽后浇带4道，其防水采用三层聚氨酯防水层夹二层玻璃纤维布作法，并与外墙防水层搭500mm.
（5）柔性防水层完成后，须及时做保护层。具体作法是在卷材防水上浇筑40mm厚素混凝土，外墙聚氨酯上刮20mm厚水泥砂浆。注意避免在已完成的防水面上凿洞。
二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；
三是通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；
四是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；
五是当结构砼为大体积砼时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。
3）由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。
4）在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。
5）地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。
6）混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。
**，混凝土中的钢筋阻碍石子运动，影响密实；
*二，暴露在大自然中的混凝土，受到曝晒、冷冻、雪雨的影响，干燥收缩急剧变化，造成混凝土裂缝；
*三，混凝土并不是*不变的凝固物，它会徐变和碳化，大大降低了耐久性；
*四，混凝土本身就是多孔体材料，不可能不透水，渗入孔隙中的水，大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应，生成碳酸钙等电解质溶液，在施工初期或在之后的时间里，触及电流时，钢筋锈蚀生锈膨胀，混凝土龟裂、剥离。

4施工程序
4.1卷材施工程序
基层检查、清理->节点密封处理->定位、弹基准线->试铺->涂刷冷底子油->加热卷材底面热熔胶->滚压卷材->搭接缝处理->修头固定、密封->检查、清理、维护->做保护层。
4.2操作要点
施工前应弹线、试铺，使卷材铺贴位置准确。铺设卷材时须掌握热熔胶的加热程度，若加热不足，卷材与基面粘结不牢；加热过度则热熔胶焦化变脆，会严重降低防水层质量。为此要求烘烤时基层和卷材底面同时均匀加热，待油毡表面热熔胶熔融呈光亮黑色时用压辊滚压卷材，排出卷材下面的空气，使之粘贴牢固。卷材搭接宽度不得小于100mm，搭接缝口粘合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准，并趁热用刮刀将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。施工现场须有防火设施，并不得与溶剂涂料同时进行施工。
4.3涂料施工程序
检查、清理基层->节点密封处理->调配防水涂料->分层涂刮防水涂料->检查、清理、维护->做保护层。

面层法：
适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
面层法施工要点
选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，最后拨管堵水。
对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。
对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。
具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。
5）立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。